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什么叫司法拍卖房?

什么叫司法拍卖房?

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  被法院强制执行拍卖的房屋(简称法拍房)。

  1、商业贷款的产生:购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。

  2、刑事案件的产生:例如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库。

  3、无主财产的产生:无人认领的房产。这个也可以进行拍卖,但现实生活中几乎很少发生。

  4.民间借贷产生:比如张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接取得抵押房产,也只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

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