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房屋朝向怎么看?哪个朝向最好?

房屋朝向怎么看?哪个朝向最好?

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  老一辈的人买房很看中风水与房屋朝向,相信还有还少年轻人不知道房屋朝向是按照什么判定的吧!今天小编就给大家讲讲房屋朝向方面的知识。

  一、房屋朝向怎么判定?

  看户型图时,购房者应该先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋朝向。

  二、不同朝向的优缺点

  总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。

  正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;

  东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿;

  东朝向:上午采光条件好,通风较差;

  西南朝向:下午采光条件好,通风较差;

  西朝向:通风条件较好,西晒严重;

  东北朝向:早晨有阳光照射,但冬季寒冷;

  西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;

  北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。

  此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。

  三、在看朝向的时候注意什么?

  1、看各个房间布局的朝向

  客厅及卧室的使用频率高,购房者选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面也要注意。千万买房这件事,虽然能不能买很重要,但是最主要的还是住进去舒不舒心才是最重要的。

  客厅:使用人多、频率高,南向比较好;

  卧室:主人使用,私密性高,南向好,西墙最好不是楼栋外墙;

  厨房:使用时间固定,有油烟,为避免油烟倒灌,不宜朝北;

  卫生间:容易潮湿,应该有窗口,可通风。

  2、看楼间距

  楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者需要特别注意)。

  3、看屋进深很重要

  房子进深不能过大,因为进深过大的话,会导致的就是客厅采光不够,对于住在里面的人是一种遭罪。

  此外,朝向的挑选对于日后的生活品质有着直接的影响。尤其是针对噪音污染、视野方面以及通风采光性等是最直接的影响。所以建议大家在挑选房屋朝向的时候,必须要保持一个谨慎的态度才行。

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